| 주소 |
서울 서초구 우면동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
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매매 |
18억7,000만
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| 기보증금/기월세 |
- / 850만원
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관리비 |
400,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 70.18㎡ 21평 / 전용 64.04㎡ 19평 (전용률 91%) 평
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층정보 |
2층 ~ 2층 / 총층 :2층
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| 방향 |
북향 (거실 기준)
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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방 / 화장실 |
4 개 / 3 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
2026-08-01 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2018-08-10
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평당가 |
1,556만원/평 (471만원/㎡)
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✔ Check Point───────────────
✅ 위치 : 우면동
✅ 매매가 : 18억 7,000만원
✅ 관리비 : 40만원)
✅ 면적 : 전용 약 19py
✅ 구조 : 룸 4개 + 거실(대) + 주방 + 욕실 3개
✅ 주차 : 무료 1대
✅ 입주시기 : 협의 입주 ( 현 세입자 거주중)
✅ 특이 사항 : 조용한 주택가, 수익률 좋은 물건
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고객과의 믿음과 신뢰를 최우선으로 생각하는
33부동산중개사사무소.
33부동산 블로그 : https://blog.naver.com/33office-
서울 강남구 언주로333 영광빌딩,2층(역삼동773-3)
📞 02-568-3330
등록번호 : 11680-2017-00566 대표자 : 송 현 지
└─────────────────────┘
| 주소 |
서울 서초구 우면동
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
397㎡
120평
평
|
건축면적 |
198.48㎡
60평
(건폐율 49.995%)
평
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| 연면적 |
464.04㎡
140평
평
|
용적률산정연면적 |
288.12㎡
87평
(용적률 72.57%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.5m
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지붕구조 |
철근콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
4 세대
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허가일 |
2017-08-21
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| 착공일 |
2017-08-31
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사용승인일 |
2018-08-10
|
-고급빌라, 중.소형사무실,외국인전문
-고급빌라, 중.소형사무실,외국인전문
전화하기
문의하기연면적
140평대지면적
120평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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