| 주소 |
서울 강남구 신사동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
180㎡
54평
평
|
건축면적 |
107.76㎡
33평
평
|
| 연면적 |
188.11㎡
57평
평
|
용적률산정연면적 |
173.17㎡
52평
평
|
| 용적률 |
96.21%
|
건폐율 |
59.87%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1975-07-30
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테마 종류 |
재건축.대수선 빌딩 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
29회
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| 매매가 |
90억
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대지면적 평단가 |
1억6,528만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1억5,816만
|
건축면적 평단가 |
2억7,609만
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✔ Check Point ───────────────
✅ 위치 : 신사동
✅ 특징 : 신사역 약 500m 도보 7분거리
신사역 이면 코너 입지
재건축 및 리모델링 사옥입지 추천
매도인 명도 가능
✅ 세부내역 유선 문의
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33부동산 블로그 : https://blog.naver.com/33office-
서울 강남구 언주로333 영광빌딩,2층(역삼동773-3)
📞02-568-3330
등록번호 : 11680-2017-00566 대표자 : 송 현 지
──────────────────────
| 주소 |
서울 강남구 신사동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
180㎡
54평
평
|
건축면적 |
107.76㎡
33평
(건폐율 59.87%)
평
|
| 연면적 |
188.11㎡
57평
평
|
용적률산정연면적 |
173.17㎡
52평
(용적률 96.21%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
6.1m
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지붕구조 |
세멘와즙
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1975-07-30
|
- 건물매매 및 대형 사무실 전문
- 건물매매 및 대형 사무실 전문
전화하기
문의하기연면적
57평대지면적
54평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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