| 주소 |
서울 강남구 논현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
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매매 |
54억5,300만
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 258.74㎡ 78평 / 전용 119.83㎡ 36평 (전용률 46%) 평
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층정보 |
현재층 :10층 / 총층 :19층
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방 / 화장실 |
2 개 / 2 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 84 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2024-09-09
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평당가 |
2,031만원/평 (615만원/㎡)
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✔ Check Point───────────────
✅ 위치 : 도산공원 사거리 인근
✅ 보증금 : 매매 54억 5,300 만원
✅ 면적 : 전용 약 36 py
✅ 구조 : 룸 2개 + 거실 (대) + 욕실 2개 +테라스
✅ 엘레베이터 : 有
✅ 주차 : 무료 1대 (추가 주차 협의)
✅ 입주시기 : 즉시 입주
✅ 특이사항 : 정남향/ 프리미엄 컨시어지 운영/ 호텔식 커뮤니티 등~
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고객과의 믿음과 신뢰를 최우선으로 생각하는
33부동산중개사사무소.
33부동산 블로그 : https://blog.naver.com/33office-
서울 강남구 언주로333 영광빌딩,2층(역삼동773-3)
📞 02-568-3330
등록번호 : 11680-2017-00566 대표자 : 송 현 지
└─────────────────────┘
| 주소 |
서울 강남구 논현동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
886.8㎡
268평
평
|
건축면적 |
477.86㎡
145평
(건폐율 53.89%)
평
|
| 연면적 |
8,650.49㎡
2,617평
평
|
용적률산정연면적 |
5,098.84㎡
1,542평
(용적률 574.97%)
평
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| 층정보 |
지하 6층
/ 지상 19층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
도시형생활주택업무시설(오피스텔)근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
73.56m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
28대
기계식(옥내)
56대
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엘리베이터 |
일반
1
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
27 세대
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허가일 |
2021-10-20
|
| 착공일 |
2022-04-20
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사용승인일 |
2024-09-09
|
-고급빌라, 중.소형사무실,외국인전문
-고급빌라, 중.소형사무실,외국인전문
전화하기
문의하기연면적
2,617평대지면적
268평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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