| 주소 |
서울 강남구 신사동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
300㎡
91평
평
|
건축면적 |
149.64㎡
45평
평
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| 연면적 |
738.44㎡
223평
평
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용적률산정연면적 |
592.2㎡
179평
평
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| 용적률 |
197.4%
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건폐율 |
49.88%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주차 |
자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1992-04-01
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테마 종류 |
사옥 빌딩 매매,수익용 빌딩 매매,재건축.대수선 빌딩 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매매가 |
180억
|
수익률 |
1.15%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
2억
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월 임대료 |
1,700만원
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| 대지면적 평단가 |
1억9,834만
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연면적 평단가 |
8,058만원
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| 건축면적 평단가 |
3억9,764만
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✔ Check Point ───────────────
✅ 위치 : 신사동
✅ 특징 : 압구정역 메인거리 빌딩
✅ 명도 : 유선 문의
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33부동산 블로그 : https://blog.naver.com/33office-
서울 강남구 언주로333 영광빌딩,2층(역삼동773-3)
📞02-568-3330
등록번호 : 11680-2017-00566 대표자 : 송 현 지
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- 건물매매 및 대형 사무실 전문
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문의하기연면적
223평대지면적
91평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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