| 주소 |
서울 강남구 신사동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
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건물명 |
이니셜타워Ⅱ
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| 대지면적 |
898.6㎡
272평
평
|
건축면적 |
446㎡
135평
평
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| 연면적 |
4,233.66㎡
1,281평
평
|
용적률산정연면적 |
2,238.06㎡
677평
평
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| 용적률 |
249.06%
|
건폐율 |
49.63%
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| 층정보 |
지하 3층 / 지상 8층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주차 |
자주식(옥외)
3대
기계식(옥내)
42대
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| 엘리베이터 |
일반
2대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2010-07-23
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테마 종류 |
사옥 빌딩 매매,수익용 빌딩 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매매가 |
750억
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대지면적 평단가 |
2억7,591만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
5,856만원
|
건축면적 평단가 |
5억5,590만
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✔ Check Point ───────────────
✅ 위치 : 압구정로데오역
✅ 특징 : 학동사거리 대로변 빌딩 수익성+사옥 모두 추천
✅ 명도 : 유선 문의
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33부동산 블로그 : https://blog.naver.com/33office-
서울 강남구 언주로333 영광빌딩,2층(역삼동773-3)
📞02-568-3330
등록번호 : 11680-2017-00566 대표자 : 송 현 지
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- 건물매매 및 대형 사무실 전문
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문의하기연면적
1,281평대지면적
272평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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