| 주소 |
서울 강남구 역삼동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
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매매 |
700억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 249.6㎡ 76평 / 건축 148.46㎡ 45평 / 연 1,999.9㎡ 605평 평
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| 층정보 |
지상 :13층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설(사무소)
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건물 형태 |
오피스
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| 난방 유형 |
개별난방(전기)
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방 / 화장실 |
0 개 / 13 개 (층분리)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 15 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
사옥 빌딩 매매,수익용 빌딩 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2023-10-19
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| 매물 확인일 |
2025-05-12
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평당가 |
92,618만원/평 (28,045만원/㎡)
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✔ Check Point ───────────────
✅ 행정동,위치 : 역삼동
✅ 건물 주용도 : 근린생활시설
✅ 건물 규모 : 지상 13층 / 지하 2층
✅ 토지 종류 : 일반상업지역
✅ 명도,용도변경,임대현황 등은 유선으로 문의 부탁드리겠습니다.
- 건물매매 및 대형 사무실 전문
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전화하기
문의하기연면적
605평대지면적
76평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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